优安的觅编辑部整理:农民进城购买首套房有补贴吗？如何申请？农村宅基地怎么处理？

随着经济不断的发展后，越来越多的人开始去外地发展了，有些长期在外发展的农民，就会考虑在工作地买一套房子。我们也都知道，国家这几年对于农村的补贴力度可是越来越大了，尤其是农民购买首套房，也有相关的补贴可以领取，补贴金额有多少呢?如何申请?如果农民购买了首套房，农村宅基地该怎么处理?

一、农民购买首套房的补贴申请流程(以永州市为例)

我国许多市县政府出台了很多优惠政策，鼓励引导更多农民工来进城购房;一些地方政府甚至为了鼓励农民工进城来买房，还与开发商合作了推广活动，购房后由政府来补贴一定的费用，具体的要咨询当地的地方政府以及开发商。

1、递交材料。农村购房者提供网签购房合同或商品房买卖合同、购房发票、契税完税凭证、房屋产权人身份证明、银行储蓄卡号和联系电话,由各开发企业汇总后将资料移交到市房产局,市房产局做好登记汇总后,将资料交与市、区公安部门进行身份认定。

2、公安部门认定身份。10个工作日内完成购房者乡村人口(农民)身份认定,再将结果反馈到市房产局。

3、市房产局确认补贴数额。市房产局审核相关凭据原件并留存购房发票、契税完税凭证及产权人身份复印件等,按季度汇总应补贴数额,提交市财政局。

4、市财政局拨付补贴。市财政局组织冷水滩区、永州经济技术开发区对购房财政补贴的情况进行复核,报市政府批准后,将购房补贴资金造册并拨付给补贴对象。

二、农民购买首套房的补贴(以安徽为例)

1、购买首套房补助

农民进城购买首套房，购房面积在100平方米以下的，还能享受到每平方米几百的补助。面积的大小和补助的金额各地存有差异，详细情况根据各地的标准来。

①、购房不落户

农民、外来务工人员在市(县)城区购买首套商品住房的,给予300元/平方米奖励(最高不超过3万元)。

②、购房并且落户

购买首套商品住房(购买的第一套新建商品住宅、二手住房,下同)的给予500元/平方米奖励(最高不超过5万元)。在东部新城购房的,再给予300元/平方米的奖励(最高不超过3万元)。

2、有宅基地还未购房

申请到新的宅基地还要进城买房的农民，额外补贴2万元。

3、已退出宅基地再进城买房

①、房屋拆迁补偿将提升30%，进城买房的农民，将给予每平方米补贴800元，最高补贴8万元。

②、进城买房的农民，可享受购房担保贷款，最高可贷款20万元，并且政府贴息20%到35%。

4、购房契税补助

此项补贴需要主动咨询相关工作人员，每个地区及购房区域都会不同。

三、农民购买首套房后，农村宅基地怎么处理?

1、保留农村户口

农民进城买房有补贴，农村宅基地该怎么处理农民在县城或乡镇所在地购买商品住房，继续保有农村户口。原享受的农村医疗、村集体经济收益等权益不变。同时也可以选择在购房所在地申请城镇居民常住户口。

2、申请城镇户口

农民进城买房有补贴，农村宅基地该怎么处理申请城镇常住户口的，与其共同居住的父母、配偶、未婚子女可随迁进城办理城镇居民常住户口，并保留原有农村宅基地，依法享有宅基地使用权。

3、主动退还宅基地

对自愿退出宅基地并还耕、还林，进城购买商品住房(含二手住房)的农民，当地政府可以按照其退出合法宅基地的面积，给予一次性的补偿。

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