优安的觅编辑部整理:农村房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
房产证是房子归属权最有利的证明,购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益及处分等权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭房产证来管理和使用自己的房屋。那么农村的房屋能办房产证吗?需要哪些资料?如何办理?
一、农村房屋能办房产证吗?
农村房屋能办房产证。农村住房能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
二、办理农村房产证的资料
①登记申请书。
②申请人的身份证明。
③宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
④申请登记房屋符合城乡规划的证明。
⑤房屋测绘报告或者村民住房平面图。
⑥其他必要材料。
三、农村房产证的办理流程
①建房户向村委会提出建房申请。
②村委会审核同意,签字盖章。
③向乡建办提出申请。
④乡建办工作人员实地勘察,同意建房。
⑤到乡建办领取房屋建设申请表。
⑥经乡建办签字同意。
⑦乡主管领导签字盖章,核实同意。
⑧交县规划建设局审批(县行政服务中心)。
⑨建房户领取产权证。
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