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优安的觅编辑部整理:农村征地一亩补多少钱?怎么计算的?2019最新农村征地标准解读

现在各地都在开展乡村振兴计划,而要想促进农村的经济发展,那么“村村通”修路工程、建水库等项目必定展开,因此这几年农村征地现象很常见。而土地作为农民的财富,进行征地时会给农民一些补偿。现在已经2019了,农村进行土地征收时将会按最新赔偿标准进行,除了土地补偿费外还有安置费等,具体一亩补偿多少钱?补偿标准怎么判定的?下面一起来了解下。

农村征地一亩补多少钱?怎么计算的?2019最新农村征地标准解读

2019农村土地征收一亩能补多少钱?

农村土地常见的类型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等,种类不同补偿金额也不同,具体如下:

1、旱地分为耕地旱地和农田旱地,征收补偿标准都是一亩补5.3万元。

2、水田分为耕地水田和农地水田,其中耕地水田是每亩地补偿9万元,农地水田一亩补偿9.9万元。

3、征收林地及农用地一亩补偿13.8万元。

4、征收农村集体建设用地,包括工矿建设用地、村民住宅、道路等,每亩补偿13.6万元。

5、征收农村未利用地,包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等,一亩补偿2.1万元。

注:以上只是发达地区的效果补偿,具体补偿标准要按照你所在地区的相关补偿文件为准。如湖南省最新补偿通知中,长沙市一区域99000元/亩(一区域为市中心),二区域84000元/亩(二区域指离市中心远一点地方),三区域78000元/亩。而邵阳市一区域补偿71500元/亩,二区域62400元/亩,所以每个地区补偿标准是不一样的。

农村征地一亩补多少钱?怎么计算的?2019最新农村征地标准解读

2019农村土地征收补偿标准是怎么计算的?

农村土地征收补偿标准主要分为土地补偿费、安置补助费、菜地补助费、附着物和青苗补助费。具体补偿计算标准如下:

1、土地补偿费。按照耕地前三年的平均年产值的6-10倍进行计算。也就是说取你家一亩地前三年产值,若第一年为2000元,第二年3000元,第三年为3500元,则需相加除以三,等于28333元,若是按6倍补偿,那么一亩地就能获得17000元。

2、安置补助费按照农业人口计算,计算公式为被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量,每一个的农业人口补助费是耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。也就是说如果你家三年平均产值在3000元,那么4倍的话就是12000元,具体以实际情况为准。

3、附着物和青苗补助费的计算方法和补偿标准由你所在的省、自治区、直辖市做补偿规定。例如附着物有水井、厕所、猪圈等均参照有关标准,付给迁移费或补偿费。青苗补助如刚播的农作物按季产值的三分之一补偿工本费,成长期的按一季度产值补偿。对有时间收获的不予补偿。对多年生的经济林木要尽量移植,征地单位付给移植费。不能移植畜砍伐的补价值费,自行砍伐的不予补偿。

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2019农村土地征收规范流程

农村土地征收,集体土地转变为国有土地,需要严格遵循以下九步程序:

征地告知——征地调查确认——组织征地听证——组织报批材料——报批审查——缴纳有关税费——两公告一登记——补偿安置听证——补偿安置

2019农村土地征收农民要注意什么问题?

面临征地时,农民签合同要注意以下这几点,谨防补偿款少给或掉入陷阱。

1、空白条款莫签字。征地工作往往很难做,一般会找村干部挨家挨户去动员和宣传,还会给很多口头承诺,目的是让农民在协议书上签字,这时候大家一定要认真看清协议上的每一个字,千万不要被忽悠了。

2、征询意见表要仔细填写。农民作为被征收土地的主题,对征用的土地补偿标准及安置途径等都有申请听证的权利,这个是在征迁过程中必须要履行的流程,农民们要仔细填写后签字确认。

3、征地协议要仔细审核。协议中会对土地征收过程中涉及到的各项条款都有明确的说明,包括征收的补偿标准,对农民的安置政策等,如果农民自己看不懂,可以请相关方面的法律人士来帮助解答,千万不要听信别人一面之词拿起就签了。

4、协议要留底。征地补偿协议是双方协商结果,每一方都需持有这个协议,在实践中征地方会以协议要经过审批为由拿走征地户签字和按手印的协议,为了维护自己的权益,大家要记得按时索要征地协议,自己留底。

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