优安的觅编辑部整理:2019农村建房及翻新要满足什么条件？

以前农村建房不管是建在哪里，以及建几层都没人管，导致农村各种乱象出现，如占用耕地建房等。为了解决这个问题，国家出台政策，从2019将全面停止建房?也不允许翻新了，那么到底是因为什么原因?

1、翻新前先咨询当地主管部门

拥有旧房所在地的农村户口，拆旧翻新的首要条件是农村户口，现在各个地区都有农民将户口迁到城市的，虽然依然享有农村房屋及宅基地，但却丧失了建房权益，要是有建房的，最好先咨询当地主管部门。

2、未经审批不得私自修建

不管是新建还是翻修，都要先向当地部门申请，审核过后再动工建设，现在国家对耕地出台了很多保护措施，农民朋友未经审批私自建房在耕地上，轻则造成罚款，重则修建的房屋也会被强制拆除。现国家已明令禁止在农田保护区修建房屋，大家要注意了。

3、不得超出宅基地的标准使用面积

根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省，自治区，直辖市规定。农村村民建房，应符合乡镇土地利，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地建房，政府对宅基地面积是有严格要求的。如果农民新建或者翻修的房屋所占的宅基地面积超出了当地的标准使用面积，那么就需要缴纳一部分的“超占费用”。

2019农村想盖房，必须满足一下这些条件

1、有当地户口

想要在村子里建房，户口一定要在村子里，才能有村子里的土地使用权。如果户口迁出，则无权在村内建房。

2、家庭子女多

农村都是一户一宅，所以当家里孩子成年结婚后，算是一户，可以申请建房。多数年轻结婚后都会选择与父母分开住，可以多建一座房子。

3、住房面积过小

国家规定了人均居住面积，若家里人数过多，宅基地面积尚未达到法律规定限额标准需要重建，扩建的。

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